2231 Strasshof – Promenadegasse

2231 Strasshof – Promenadegasse

Doppelhaushaus mit Eigengarten – PROVISIONSFREI

Mitten in einer ruhigen Wohngegend, in Strasshof befindet sich diese gänzlich neu errichtete Anlage, welche aus einem Doppelhaus besteht.
Baugenehmigung vorhanden.
Dieses Haus wird in Ziegelmassiv- sowie Niedrigenergiebauwiese erstellt.
Beheizt werden die Wohneinheiten mittels Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind 3fach verglast und verfügen über Außenrolläden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorzimmer, WC mit Dusche & Waschbecken, 1 Abstellraum, Technik Raum und Wohn-/ Essbereich
1. Stock: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne & Dusche

Wohnbauförderung: Die genaue Höhe einer möglichen Förderung kann beim Land Niederösterreich erfragt werden.
Eine Aufzahlung auf eine schlüsselfertige Variante ist selbstvertsändlich möglich.

Umgebung:

Strasshof ein angrenzender Ortsteil von Gänserndorf der aufgrund zunehmender Beliebtheit stetig wächst. In der direkten Umgebung befinden sich 2 Kindergärten.
Per Schulbus erreichen ihre Kinder in wenigen Minuten das Zentrum Gänserndorf, wo sie sämtliche Schulen (siehe unten) vorfinden. In Strasshof selbst gibt es neben einer Volksschule auch eine Europamittelschule.

Verkehrsanbindung:

• ca. 12 Autominuten zum Anschluss A23, S1, S2
• ca. 15 Autominuten zur Stadtgrenze Wien
• ca. 5 Autominuten bis zur Schnellbahn Richtung Wien / Bernhardsthal (Intervalle max. 30 Minuten)
• sobald die S8 fertiggestellt ist, erreichen sie in 2 Minuten die Autobahn (S8= Verbindung zu S1/S2- A23, A22)

Kinderbetreuung / Schulen in Gänserndorf:

• diverse Kindergärten
• Volksschule
• Hauptschule, Mittelschule
• Gymnasium
• Handelsakademie

Freizeit & kulturelles Angebot:

• reiches Kulturangebot durch unterschiedlichste Kulturvereine
• Volkshochschule Gänserndorf
• Hallenbad Gänserndorf
• Erlebnisspark Gänserndorf
• diverse Sporvereine