2231 Strasshof – Waldstrasse

2231 Strasshof – Waldstraße

Waldstrasse

BALKON-WOHNUNG SCHLÜSSELFERTIGE BARRIEREFREIE WOHNUNGEN IN WUNDERVOLLER LAGE – PROVISIONFREI FÜR DEN KÄUFER

Die Wohnungen entstehen in Ziegel-Massiv Bauweise inmitten einer schön gelegenen Einfamilienhaus Siedlung.

Bahnhof, Schulen, Geschäfte und andere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in fußläufiger Entfernung.
Für Wien-Pendler sind die Wohnungen bestens geeignet.

Anlegern wird die Möglichkeit geboten, diese modernen, neuen und schlüsselfertigen Wohnungen als perfekte Geldanlage zu nutzen.

Beschreibung:

Die Wohnungen sind sehr modern geschnitten und verfügen über einen großen, sonnig gelegenen Balkon, bzw. Terrasse.
Sie werden schlüsselfertig übergeben (ohne Küche). Die Beläge bestehen aus Fliesen oder Parkett, Bad und WC sind in modernem Design gestaltet.
Die Außenanlagen werden ebenfalls fertig gestellt. Hier wird Rücksicht auf eine schöne, grüne und wohnliche Atmosphäre genommen.
Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz und einen Abstellraum.
Man kann eine NÖ Wohnbauförderung in Anspruch nehmen, die genaue Höhe der Förderung kann beim Land Niederösterreich erfragt werden.
Die Wohnungen sind sonnig und ruhig gelegen. Zum Bahnhof in Strasshof, mit einer guten öffentlichen Anbindung nach Wien und Gänserndorf geht man rund 10 Minuten zu Fuß.

Verkehrsanbindung:

  • ca. 12 Autominuten zum Anschluss A23, S1, S2
  • ca. 15 Autominuten zur Stadtgrenze Wien
  • ca. 10 Gehminuten bis zur Schnellbahn Richtung Wien / Bernhardsthal (Intervalle max. 30 Minuten)
  • sobald die S8 fertiggestellt ist, erreichen sie in 5 Minuten die Autobahn (S8= Verbindung zu S1/S2- A23, A22)

Kinderbetreuung / Schulen in Gänserndorf:

  • diverse Kindergärten
  • Volksschule
  • Hauptschule, Mittelschule
  • Gymnasium
  • Handelsakademie

Freizeit & kulturelles Angebot:

  • reiches Kulturangebot durch unterschiedlichste Kulturvereine
  • Volkshochschule Gänserndorf
  • Hallenbad Gänserndorf
  • Erlebnisspark Gänserndorf
  • diverse Sporvereine

Preisinformationen

Kaufpreis: auf Anfrage
Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen
Baujahr: 2018
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Balkon / Terrasse
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen elektrisch
  • Massiv
  • Barrierefrei

Energieausweis

HWB: B 30,92 kWh/m²a
fGEE: 0,779
gültig bis: 19.03.2026

Galerie

Pläne

KONTAKT

EBS-Projektbau GmbH
Waldstraße 13/1
2231 Strasshof an der Nordbahn

Tel. 0664 - 198 96 94
Email: office@ebs-projektbau.at
www.ebs-projektbau.at

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